La República Dominicana se ha convertido en uno de los destinos favoritos para quienes buscan invertir o establecer su segunda residencia en el Caribe. La buena noticia es que el proceso de compra resulta más sencillo de lo que muchos imaginan, siempre que se conozcan bien las reglas del juego.

Un mercado abierto a la inversión extranjera

La legislación dominicana permite que los extranjeros compren propiedades en igualdad de condiciones que los ciudadanos locales, sin restricciones por nacionalidad ni necesidad de residir en el país. No hace falta constituir una empresa local ni contar con un socio dominicano: puedes adquirir a tu nombre y disfrutar de los mismos derechos de propiedad.

El proceso de compra, paso a paso

Aunque cada operación tiene sus particularidades, la compra suele seguir un recorrido claro:

  • Selección de la propiedad. Definimos contigo la ubicación, el tipo de inmueble y el presupuesto para encontrar opciones que encajen de verdad con tu objetivo.
  • Reserva. Se firma un acuerdo inicial y se abona una señal que retira la propiedad del mercado.
  • *Revisión legal (due diligence).* Un abogado verifica que el título esté limpio, sin cargas ni deudas pendientes.
  • Contrato de compraventa. Se formaliza el acuerdo con todas las condiciones pactadas entre las partes.
  • Firma ante notario y registro. La operación se eleva a público y se inscribe en el Registro de Títulos a tu nombre.

Impuestos y gastos a tener en cuenta

Más allá del precio del inmueble, conviene contemplar los gastos asociados a la compra. Los principales son el impuesto de transferencia, equivalente al 3% del valor de la propiedad, y los honorarios legales y de registro. Nuestro equipo prepara contigo un desglose detallado para que tengas una imagen clara de la inversión total antes de dar cualquier paso.

Financiación desde el exterior

Comprar al contado sigue siendo lo más habitual, pero también existen opciones de financiación local para extranjeros a través de la banca dominicana. Las condiciones varían según el perfil del comprador y el tipo de propiedad, por lo que estudiamos cada caso de forma individual.

El acompañamiento de Hispalis

Te acompañamos en cada etapa, desde la primera visita hasta la entrega de llaves. Trabajamos con abogados y notarios de confianza para que compres con total tranquilidad y sin sorpresas, aunque estés a miles de kilómetros de distancia.